北京辦公室裝修物業(yè)規(guī)定責(zé)任條款：
1） 北京辦公室裝修施工期間，物業(yè)部配合租戶對施工單位的安全、衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督和管理，對施工單位的各種違章行為需進(jìn)行糾正并處罰。
2） 施工用電不能超過該戶的用電負(fù)荷或物業(yè)部臨時對施工隊提供的用電負(fù)荷，不得擅自搭接公用水、電。
3） 裝修用電要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴(yán)禁用電線直接插在插座或漏電開關(guān)上。嚴(yán)禁做飯取暖。如有違反，由施工人員承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任。
4） 裝修施工人員在裝修過程中如因用電不當(dāng)而造成線路毀壞，或觸電，以及其它事故，由裝修施工隊自行負(fù)責(zé)，我公司（新華陽光科技發(fā)展集團(tuán)有限公司）不承擔(dān)任何責(zé)任。
5） 裝修人員不準(zhǔn)拆卸、破壞、污染各種公共設(shè)施及裝飾。必須保持裝修場地內(nèi)的公共場所，包括樓梯、墻壁的清潔，若有同一層樓內(nèi)兩戶以上同時裝修造成樓道損壞、污染，而不能分清責(zé)任的各裝修住戶要共同負(fù)責(zé)修繕或賠償。
6） 租戶在安裝衛(wèi)生潔具前，一定要先查驗(yàn)地漏，下水是否通暢，是否有裝修垃圾進(jìn)入，否則造成的后果由租戶自行負(fù)責(zé)。
7） 不得改變衛(wèi)生間、廚房間的使用功能，不得改變上下水管道、接口。裝修時應(yīng)補(bǔ)做防水層。對裝修過的衛(wèi)生間，如租戶在裝修前交驗(yàn)衛(wèi)生間無漏水，物業(yè)部對租戶或租戶不再承擔(dān)防水的保修責(zé)任。
8） 因裝修施工影響毗鄰租戶正常生活而發(fā)生矛盾時，應(yīng)由裝修租戶主動與相關(guān)人員協(xié)租解決，如矛盾激化，影響管理秩序，物業(yè)部可根據(jù)雙方協(xié)議限令該租戶停工，直到矛盾解決方可復(fù)工。
9） 如租戶提出有違反裝修管理規(guī)定的裝修要求，施工隊有權(quán)拒絕施工，與租戶協(xié)租方案，否則一切責(zé)任與后果由施工隊承擔(dān)。
10） 在進(jìn)行裝修業(yè)務(wù)的施工隊必須保證其工人的勞動安全。不得出現(xiàn)違反勞動安全條例的現(xiàn)象發(fā)生。
2.13違約處理
1） 北京辦公室裝修過程中，如亂堆，亂倒垃圾，不按規(guī)定時間施工，未經(jīng)同意在公共部位施工等現(xiàn)象，由物業(yè)部進(jìn)行罰款處理。
2） 如在施工過程中引起下水道堵塞，打穿樓板，打斷電線，滲漏水、損壞公用設(shè)備設(shè)施等一切監(jiān)管不力責(zé)任，由租戶承擔(dān)全部損失并負(fù)責(zé)修復(fù)。
3） 因施工隊不規(guī)范用電造成的跳閘、短路等一切后果，由施工隊自行承擔(dān)責(zé)任。
4） 如施工隊在裝修過程中造成人身傷亡事故，由施工隊自行負(fù)責(zé)。
5） 如施工隊打架斗毆，酗酒鬧事，物業(yè)部有勸阻和教育的義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重者送公安部門處理。
6） 在裝修施工中有違反裝修規(guī)定之行為的，物業(yè)部有權(quán)進(jìn)行處罰，罰款采取當(dāng)即處罰或由保證金中予以扣除，不足部分由裝修施工隊、裝修租戶另行交付。由保證金中予以扣除的，應(yīng)補(bǔ)足保證金數(shù)額。
