北京辦公室裝修安全、防火、環(huán)境保護(hù)管理協(xié)議
物業(yè)部（下稱甲方）與（下稱乙方）簽訂此施工安全、防火、環(huán)境保護(hù)管理協(xié)議書，乙方應(yīng)按照國家及北京市有關(guān)安全、防火、環(huán)保等法律規(guī)定和甲方物業(yè)管理之要求，在開工前辦理好各項(xiàng)手續(xù)，以確保施工工作如期開工。
一、安全
1、乙方在正式辦公室裝修進(jìn)場施工前，對所有有施工任務(wù)的人員進(jìn)行安全、防火、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)及操作知識的培訓(xùn)，對施工現(xiàn)場自主管理并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、乙方施工工人必須穿著整齊出入本轄區(qū)。所有施工人員必須按指定出入口進(jìn)入工作區(qū)域，在進(jìn)入施工工作區(qū)域時(shí)，主動(dòng)出示證件接受甲方保安人員的驗(yàn)證，對沒有在甲方登記備案辦理臨時(shí)出入證、穿著不整及違反裝修規(guī)定的施工人員，保安人員有權(quán)禁止其進(jìn)入施工工作區(qū)域。
3、施工過程中乙方接受甲方保安人員及工程管理人員的檢查，乙方因施工需要延長施工工時(shí)，必須書面通知甲方并獲得批準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)對施工區(qū)域的人員予以勸離，且無須為工期的延誤承擔(dān)任何責(zé)任。
4、施工現(xiàn)場的安全、消防、環(huán)保等均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，并設(shè)有專人管理。
5、乙方所有機(jī)械、工具、設(shè)備包括建筑材料等應(yīng)妥善保管，并保證施工機(jī)械、工具、設(shè)備、設(shè)施的使用安全。
6、非乙方管理區(qū)域及公共區(qū)域，乙方不得放置或儲存任何建筑物料及工具設(shè)備，否則甲方有權(quán)安排將其搬走，所有搬運(yùn)費(fèi)用將從施工押金中扣除，并書面通知。如搬運(yùn)過程中，該等物料、工具數(shù)量缺少或受損，甲方不負(fù)任何責(zé)任，其產(chǎn)生的消防行政處罰由乙方負(fù)全責(zé)。
7、乙方裝修的整個(gè)施工過程期間，乙方必須提供足夠的保護(hù)措施，確保施工區(qū)域內(nèi)外的人身安全及設(shè)備安全；乙方引起的一切不良后果，乙方將承擔(dān)一切責(zé)任及賠償費(fèi)用。
8、乙方戶外動(dòng)土施工時(shí)，必須書面申報(bào)甲方，并提供施工圖紙。征得甲方批準(zhǔn)后，書面通知方可施工，并按照甲方要求進(jìn)行施工。
9、嚴(yán)禁在玻璃幕墻鋁合金窗框上打孔鉆洞。商業(yè)租區(qū)地面沒有防水層，嚴(yán)禁往地面灑水（掃漿除外）。往室內(nèi)運(yùn)水應(yīng)使用水桶，使用膠皮管必須做好連接工作，如用水不當(dāng)，造成一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
10、裝修工作人員必須使用指定衛(wèi)生間。
11、乙方在施工現(xiàn)場必須設(shè)有緊急醫(yī)療藥品以備急用（解暑藥品為主）。
12、乙方向外搬出物品時(shí)，必須持外出物品清單到物業(yè)保安部開據(jù)出門條，甲方保安部核對后放行，并保留外出物品清單備案。
13、乙方機(jī)動(dòng)車出入應(yīng)自覺服從甲方保安人員的安全檢查、登記并按指定專用位置停放，不準(zhǔn)亂停亂放。
14、乙方負(fù)責(zé)購買施工現(xiàn)場人員、設(shè)備、第三者等安全保險(xiǎn)。
15、高空作業(yè)施工需要遵守國家有關(guān)規(guī)定及甲方管理，因違反規(guī)定而引起的一切人員、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
二、防火
1、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。
2、施工現(xiàn)場必須配有足夠的防火設(shè)備，并保證其完好有效（每50建筑平方米不得少于2具滅火器）。
3、施工現(xiàn)場禁止存放易燃、易爆、易腐蝕、易揮發(fā)等危險(xiǎn)品。
4、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場內(nèi)私自動(dòng)用明火和私自增加和使用電加熱設(shè)備（如：電飯鍋、電爐子、電水壺），如乙方確實(shí)需增加電設(shè)備及供電電源，必須向甲方工程部書面申請，批準(zhǔn)后，方可安裝使用。
5、乙方施工現(xiàn)場必須設(shè)有安全責(zé)任人，乙方動(dòng)火作業(yè)時(shí)必須向甲方保安部書面申請，獲得批準(zhǔn)后方可動(dòng)火作業(yè)。
6、動(dòng)火作業(yè)時(shí)，不得與油漆類易揮發(fā)性液體、易燃、易爆等物品在同一場所交叉作業(yè)。
7、嚴(yán)禁使用樓宇內(nèi)、外消防水系統(tǒng)，否則甲方有權(quán)對乙方予以經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重予以停止施工處理。
8、施工期間的施工廢料需及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)。如不及時(shí)清理，甲方有權(quán)安排清潔公司清運(yùn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9、每日施工結(jié)束后，乙方設(shè)定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全、消防檢查，檢查完畢后必須至保安部進(jìn)行通告，并簽字確定。
三、環(huán)保
1、乙方工作人員不得私自進(jìn)入其他辦公單元，不得大聲喧嘩。
2、乙方使用的施工材料須符合國家的環(huán)保要求，不能對他人工作產(chǎn)生影響，由此引起投訴、糾紛、賠償，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方施工期間應(yīng)提供足夠防護(hù)措施，降低塵埃及噪音，單元入口門在施工期間必須關(guān)閉。施工期間嚴(yán)禁開啟空調(diào)機(jī)組，施工人員必須將空調(diào)供/回風(fēng)口密封，以防止損壞空調(diào)系統(tǒng)，并對甲方所設(shè)置的現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行有效保護(hù)。為了保證大廈內(nèi)其它區(qū)域的正常辦公，甲方有權(quán)隨時(shí)終止產(chǎn)生高噪音和特殊氣味的裝修工程。
4、乙方須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、北京市有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)及甲方的環(huán)境保護(hù)要求，對建筑原材料、廢料、廢液、廢水、廢渣進(jìn)行嚴(yán)格管理及處理, 油漆等產(chǎn)生異味的施工項(xiàng)目，必須提前2個(gè)工作日向物業(yè)部提出異味施工申請并呈報(bào)所使用液體涂料的品牌、名稱、說明書、合格證及施工用途、位置、具體時(shí)間，并提供有效排出異味施工方案，甲方審核批準(zhǔn)后方可施工，否則產(chǎn)生一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方在施工中要保護(hù)好甲方轄區(qū)范圍內(nèi)的環(huán)境、樹木、草坪等。根據(jù)甲方要求做好成品保護(hù)，否則甲方有權(quán)要求乙方停止施工, 乙方要做到封閉性施工，并對通往施工區(qū)域的通道、地毯予以保護(hù)，不可以在公共區(qū)域堆放材料、垃圾。非施工時(shí)間應(yīng)對施工公共區(qū)域的保護(hù)予以撤除。
6、其裝修過程中如移動(dòng)公共區(qū)域的設(shè)施，需保證在正常工作日辦公時(shí)間以前恢復(fù)原樣并保證清潔、完好。改動(dòng)租區(qū)大門的工作如不能于施工次日正常工作前完成，則必須圍擋進(jìn)行。
7、每天施工完成后應(yīng)清理現(xiàn)場，保持施工場地清潔，物料放置整齊。
8、乙方的施工垃圾應(yīng)每日裝袋存放在甲方指定的位置，并根據(jù)甲方的要求及時(shí)清運(yùn)，消除。
四、其它
1、施工區(qū)域或地點(diǎn)? ?????????????????????????????
2、開工及竣工日期? ??????????????????????????????????
3、施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人?? ???????聯(lián)系電話 ?????????????????
4、乙方確定施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話保持在開機(jī)狀態(tài)，以便甲乙雙方工作溝通。
5、乙方要將施工許可證張貼于施工現(xiàn)場的門上，并接受甲方的監(jiān)督管理。
6、裝修工程和材料運(yùn)輸只可在非正常辦公時(shí)間進(jìn)行。時(shí)間為：周一至周日，每日 晚18:00 至次日 早8：00 。乙方運(yùn)送裝修材料，必須提前到甲方辦理電梯使用登記，并做好電梯使用對接，確定安全、完整使用。對接后，乙方對電梯所造成的一切損害由乙方負(fù)全責(zé)。
7、施工用電需通過用電安全檢查，物業(yè)部（電話：?????????????? ）? 在接到乙方電安全檢查申請電話后，安排強(qiáng)電值班人員檢查并簽字。乙方人員必須持證操作，否則承擔(dān)一切安全責(zé)任。
8、施工中，乙方必須指定專人在施工現(xiàn)場對施工人員和現(xiàn)場情況進(jìn)行監(jiān)督管理。施工垃圾要及時(shí)清運(yùn)。施工現(xiàn)場需配備輕便滅火器材（每50平方米建筑面積，不得少于2具）。
9、在施工進(jìn)行中及完畢后，甲方及相關(guān)部門將會對裝修區(qū)域進(jìn)行中期驗(yàn)收和裝修后總驗(yàn)收。上述工作需提前3天向甲方申請。為保證租區(qū)安全使用及裝修質(zhì)量，對于未經(jīng)中期驗(yàn)收的租區(qū)不予安排裝修后總驗(yàn)收。由此引起的任何損失及涉及到的責(zé)任將全部由乙方承擔(dān)。
10、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本責(zé)任書及違反施工管理的行為，乙方應(yīng)現(xiàn)場立即改正，對乙方違反施工不改正所為，甲方可根據(jù)情節(jié)輕重給予停止水、電供應(yīng)、扣除施工押金或停工等一切甲方認(rèn)為合適的措施，而無須對有關(guān)工程的延誤或損失負(fù)責(zé)。對乙方給予甲方或第三方造成的損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)（詳見裝修承包商人員違規(guī)行為處理細(xì)則）。
11、對于以上裝修管理規(guī)定如有任何疑問和質(zhì)疑以及未盡事宜，甲方擁有最終解釋權(quán)。
12、凡裝修承包商及個(gè)人違反上述協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)視違規(guī)情況予以經(jīng)濟(jì)處罰或予以停止現(xiàn)場施工，直至問題解決。
13、本協(xié)議書壹式貳份，甲乙雙方各持壹份，如有乙方協(xié)議書主體和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人發(fā)生變化，必須及時(shí)通知甲方另行重新簽訂本協(xié)議書，否則，因此發(fā)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。
14、本協(xié)議之附件及?? ???????????（工程位置）裝飾裝修手冊等管理制度（包括但不限于）同時(shí)作為本協(xié)議不可分割的一部分。
15、本協(xié)議自簽訂之日起生效，待工程竣工驗(yàn)收合格后自動(dòng)解除。