管理費是北京辦公室裝修公司收取的，用于管理和監(jiān)督施工現(xiàn)場裝修工人和裝修材料的費用。裝修行業(yè)協(xié)會規(guī)定管理費=人工費+材料費+設(shè)計費+垃圾處理費x(5%~10%)。裝修管理費是多少，北京辦公室裝修管理費包括哪些？
其實管理費是裝修公司利潤的另一部分。有裝修公司解釋說:“收單管理費的目的是履行一種責任。”如果客戶把他采購的材料給我們，我們就沒有利潤來源，施工人員只會成為安裝工，收取管理費來盈利。同時，在施工過程中，我們也客觀地承擔了材料保管的風險，材料損失可能的賠償，以及未來的維護責任。
所以收了管理費后，如果工地出現(xiàn)材料損壞或亂象，消費者可以上門投訴，讓裝修公司負主要責任。
1.材料管理
材料管理，顧名思義，就是對施工現(xiàn)場的所有材料進行管理。無論是業(yè)主自己購買的材料，還是裝修公司購買的材料，都要妥善保管。另外，材料不僅要妥善保管，在裝修、裝飾、安裝前也要妥善保管。如果材料無法彌補管理失誤造成的損失，裝修公司要逐一賠償業(yè)主的損失。
2.工人管理
管理費中的另一項是裝修公司對施工人員的管理。一是對員工日常生活行為的管理。對于住在工地外的裝修公司，工人往返工地的日常費用由管理費支付。對于就地吃住的，日常開銷也是管理費支付。二是對工人施工行為的管理，施工現(xiàn)場的日常清潔和物品的堆放要有專人管理和監(jiān)督。
根據(jù)建設(shè)部110號令，收取裝修管理費是合理的。建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾管理辦法》規(guī)定，“裝修人或者裝飾企業(yè)應當與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾管理服務(wù)協(xié)議”。具體條款上，確實有“裝修管理費”。但是，收費意味著物業(yè)要提供相關(guān)服務(wù)。對于服務(wù)，需要業(yè)主和物業(yè)方協(xié)商確定。
北京辦公室裝修管理費多少？
他說，“有的按工程總造價的5%收取，有的按工程總造價的8%收取，有的按工程總造價的10%收取。”假設(shè)20萬元的裝修工程總價，不含5%人工費，為1萬元，10%的費用為2萬元。裝修公司解釋，無論是業(yè)主自己購買的材料，還是裝修公司購買的材料，這些材料都需要裝修公司的人員在裝修現(xiàn)場進行管理，避免現(xiàn)場損壞，這需要一定的管理費。同時，“項目管理費”也包括建設(shè)期。
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