一、 物業(yè)手續(xù)
在寫字樓、商務(wù)樓里的北京辦公室裝修改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理，申報前應(yīng)備齊以下資料：
1、 房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具租賃合同；
2、 聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負(fù)責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；
3、 施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。
4、 提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝修工程申報表》。
5、《裝修工程申請表》及施工資料交由物業(yè)工程部枝術(shù)人員審核通過后，由相關(guān)負(fù)責(zé)人審批，同意后裝修。
6、 經(jīng)審批同意后，裝修施工負(fù)責(zé)人與物業(yè)簽定《裝修責(zé)任書》。
7、 裝修管理保證金。（一般情況下，物業(yè)裝修管理保證金按每平方米10元向管理處繳納，裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格一個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；
8、 物業(yè)管理處開出《裝修開工單》、《裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進(jìn)行施工。
二、建委、街道、安監(jiān)、消防等報批所需資料
（一）申請單位（建設(shè)單位）需提供的材料
1、《北京建筑工程內(nèi)部裝修消防設(shè)計審核申報表》；
2、裝修樓層建筑的原平面圖，原消防設(shè)備（電施、水施、風(fēng)施）平面圖；
3、原建筑的《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》或《建筑工程消防驗收意見書》；
4、裝修樓層的裝修平面、立面、剖面、節(jié)點詳圖，材料表及說明，新設(shè)計的消防設(shè)備（電施、水施、風(fēng)施）平面圖及系統(tǒng)圖。
（二）在送審圖紙及文字材料的同時，一并送審資料光盤。
（三）公安消防機(jī)構(gòu)對送審的工程核發(fā)《建筑工程消防設(shè)計審核意見書（內(nèi)部裝修部分）》。
三、辦理程序（工作流程）
建委、街道、安監(jiān)、消防等機(jī)構(gòu)對送審的材料審核后，對工程核發(fā)《建筑工程消防設(shè)計審核意見書（內(nèi)裝修）階段》，以上部門審批合格以后，到物業(yè)辦理開工手續(xù)。
四、辦理時限
一般辦理本項目需20個工作日，當(dāng)然，關(guān)系比較熟悉，可以一周左右辦完如需更專業(yè)的解