每一家公司都在不停的發(fā)展和進(jìn)步。有很多的北京企業(yè)在北京辦公室裝修的時(shí)候，只是把現(xiàn)有的辦公場(chǎng)所當(dāng)作一種過(guò)渡，可能不會(huì)使用多長(zhǎng)時(shí)間，就會(huì)更換到另外一個(gè)辦公場(chǎng)所當(dāng)中。在裝修時(shí)并不會(huì)使用特別好的裝修材料，在耐磨程度上的要求也不會(huì)特別高。最重要的是在裝修費(fèi)用上面會(huì)要求比較低，這就是為什么只是把它當(dāng)做一個(gè)過(guò)渡的辦公室，沒(méi)有必要投入太多的資金。在下一次更換辦公室的裝修的時(shí)候，這一個(gè)辦公室就不會(huì)再使用了，如果是過(guò)度的裝修會(huì)覺(jué)得很浪費(fèi)。另外有一些公司，可能會(huì)先購(gòu)買一個(gè)辦公樓層，辦公室就是作為公司發(fā)展的基礎(chǔ)，這樣的辦公室使用的時(shí)間上會(huì)比較長(zhǎng)。在辦公室裝修時(shí)，就需要考慮到耐磨程度的問(wèn)題。一般像正常的辦公室在裝修一次以后，最起碼要使用五年以上。在材料的選擇方面，在裝修設(shè)計(jì)方面就需要考慮到更多的問(wèn)題。不然的話可能沒(méi)有使用幾年，就會(huì)發(fā)現(xiàn)使用的效果比較差。或者很多的空間安排的不合理，對(duì)公司的發(fā)展會(huì)有一定的限制。在與設(shè)計(jì)師溝通時(shí)，辦公場(chǎng)所使用的年限也是要與設(shè)計(jì)師溝通清楚的。影響整個(gè)設(shè)計(jì)考慮的問(wèn)題，或者材料的選擇會(huì)存在一定的差異。在與設(shè)計(jì)師溝通清楚以后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，能夠把辦公室裝修這些問(wèn)題，在設(shè)計(jì)方案當(dāng)中全部體現(xiàn)出來(lái)。
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北京辦公室裝修物業(yè)規(guī)定責(zé)任條款：1） 北京辦公室裝修施工期間，物業(yè)部配合租戶對(duì)施工單位的安全、衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)施工單位的各種違章行為需進(jìn)行糾正并處罰。2） 施工用電不能超過(guò)該戶的用電負(fù)荷或物業(yè)部臨時(shí)對(duì)施工隊(duì)提供的用電負(fù)荷，不得擅自搭接公用水、電。3） 裝修用電要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴(yán)禁用電線直接插在插座或漏電開(kāi)關(guān)上。嚴(yán)禁做飯取暖。如有違反，由施工人員承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任。4） 裝修施工人員在裝修過(guò)程中如因用電不當(dāng)而造成線路毀壞，或觸電，以及其它事故，由裝修施工隊(duì)自行負(fù)責(zé)，我公司（新華陽(yáng)光科技發(fā)展集團(tuán)有限公司）不承擔(dān)任何責(zé)任。5） 裝修人員不準(zhǔn)拆卸、破壞、污染各種公共設(shè)施及裝飾。必須保持裝修場(chǎng)地內(nèi)的公共場(chǎng)所，包括樓梯、墻壁的清潔，若有同一層樓內(nèi)兩戶以上同時(shí)裝修造成樓道損壞、污染，而不能分清責(zé)任的各裝修住戶要共同負(fù)責(zé)修繕或賠償。6） 租戶在安裝衛(wèi)生潔具前，一定要先查驗(yàn)地漏，下水是否通暢，是否有裝修垃圾進(jìn)入，否則造成的后果由租戶自行負(fù)責(zé)。7） 不得改變衛(wèi)生間、廚房間的使用功能，不得改變上下水管道、接口。裝修時(shí)應(yīng)補(bǔ)做防水層。對(duì)裝修過(guò)的衛(wèi)生間，如租戶在裝修前交驗(yàn)衛(wèi)生間無(wú)漏水，物業(yè)部對(duì)租戶或租戶不再承擔(dān)防水的保修責(zé)任。8） 因裝修施工影響毗鄰租戶正常生活而發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)由裝修租戶主動(dòng)與相關(guān)人員協(xié)租解決，如矛盾激化，影響管理秩序，物業(yè)部可根據(jù)雙方協(xié)議限令該租戶停工，直到矛盾解決方可復(fù)工。9）...
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北京辦公室裝修物業(yè)竣工驗(yàn)收：Ø 裝修完成，租戶必須提前2個(gè)工作日向物業(yè)部進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，提交《工程完工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，提供經(jīng)審核確認(rèn)的裝修圖紙，一式三份，物業(yè)部于2個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)裝修圖紙進(jìn)行檢查。檢查項(xiàng)目包括但不限于以下：² 與設(shè)計(jì)圖紙的吻合性；² 消防設(shè)施的完好情況；² 裝修材料與消防要求的一致性；² 電氣布線情況及工程設(shè)施情況。Ø 租戶必須嚴(yán)格按照審核同意的圖紙施工，如租戶裝修與施工圖紙不符，有權(quán)要求租戶立即更改裝修。因此導(dǎo)致的租戶開(kāi)業(yè)日期的延期和由此造成的任何損失。 退還施工押金Ø 在完成所有裝修內(nèi)容并經(jīng)驗(yàn)收合格后，物業(yè)下發(fā)《北京辦公室裝修竣工驗(yàn)收單》，憑《裝修竣工驗(yàn)收單》到物業(yè)部辦理相應(yīng)手續(xù)，退還施工人員出入證、結(jié)算費(fèi)用；Ø 施工隊(duì)伍撤場(chǎng)時(shí)，憑《裝修竣工驗(yàn)收單》到物業(yè)部開(kāi)具工具、材料清單、《物品出門條》，辦理撤離手續(xù)；Ø 驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)退還裝修押金。
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北京辦公室裝修施工期間檢查：Ø 租戶在裝修過(guò)程中，要主動(dòng)與物業(yè)部溝通工程進(jìn)度和施工狀況，物業(yè)部將組織專業(yè)人員對(duì)租戶裝修區(qū)域的裝修情況進(jìn)行至少每日二次查驗(yàn)，并填寫《二裝現(xiàn)場(chǎng)巡視表》，對(duì)需要整改的發(fā)放《整改通知單》，如若違規(guī)或不按照要求整改，則發(fā)放《罰款通知單》并進(jìn)行罰款，罰款規(guī)則詳見(jiàn)《裝修承包商人員違規(guī)行為處理細(xì)則》Ø 在對(duì)租戶裝修的巡查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)其工程進(jìn)度滯后于工作計(jì)劃時(shí)，物業(yè)部有權(quán)要求其加快施工進(jìn)度，租戶必須無(wú)條件接受；如施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后于工程計(jì)劃，物業(yè)部有權(quán)要求施工單位或另聘施工單位對(duì)租戶店鋪進(jìn)行施工，以保證開(kāi)業(yè)時(shí)租戶準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由該租戶承擔(dān)；Ø 裝修期間如需動(dòng)用明火，請(qǐng)?zhí)崆?天到物業(yè)部辦理《動(dòng)火證》。Ø 租戶進(jìn)行機(jī)電安裝施工時(shí)，施工人員必須持《電工操作證》上崗。Ø 如需使用電梯，請(qǐng)?zhí)崆?天到中控室填寫《電梯使用申請(qǐng)單》。裝修垃圾管理Ø 各租鋪?zhàn)孕星暹\(yùn)垃圾或繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)由物業(yè)部代為清運(yùn)。Ø 租戶必須將垃圾清運(yùn)到指定的垃圾堆放點(diǎn)，不得隨意傾倒，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按規(guī)定給與處罰。隱蔽工程檢查隱蔽工程封閉前，租戶和施工單位必須提前1天向物業(yè)部提出申請(qǐng)并填寫《裝修工程隱檢申請(qǐng)表》，驗(yàn)收工作完成后，物業(yè)填寫《隱蔽工程驗(yàn)收...
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北京辦公室裝修進(jìn)場(chǎng)施工出入證的辦理（1）裝修方案和圖紙審核通過(guò)后，持《裝修施工申請(qǐng)表》 至物業(yè)部完成各項(xiàng)費(fèi)用的繳納（例如：裝修押金等）；（2）裝修圖紙審核通過(guò)后，持《施工人員登記表》到物業(yè)部申辦施工人員出入證，需提供如下資料：（3）施工單位負(fù)責(zé)人、電工等關(guān)鍵工種須提供身份證原件、身份證復(fù)印件1份（原件審核后返還）；施工人員身份證復(fù)印件1份；（電工需特種行業(yè)操作證件復(fù)印件1份）（4）施工單位的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件1份（加蓋公司紅章）；（5）上述工作全部完結(jié)后，到物業(yè)部領(lǐng)取《施工許可證》，
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Ø 北京辦公室裝修提交物業(yè)圖紙：Ø 北京辦公室裝修平面圖² 包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置；² 標(biāo)明伸入吊頂空隙內(nèi)至結(jié)構(gòu)平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內(nèi)部布置；² 安裝在天花板吊頂空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施；² 具有大于基本建筑結(jié)構(gòu)所允許負(fù)荷的重型設(shè)備位置應(yīng)反應(yīng)在圖紙上，并提供這些設(shè)備的全部詳細(xì)情況，包括尺寸、重量以及廠租建議的安裝方法等。² 在消防探頭、煙感器、消防栓、配電箱、電表前以及消防卷簾門的0.5米以內(nèi)不能設(shè)計(jì)高櫥或貨架遮擋上述設(shè)施，影響其使用。² 餐飲租戶的裝修總平面圖必須詳細(xì)注明隔墻位置、配電箱安裝位置（只能放在后墻上）、灶臺(tái)擺放位置、煤氣點(diǎn)位準(zhǔn)確位置、上下水準(zhǔn)確點(diǎn)位、主出入門的詳細(xì)位置等）Ø 北京辦公室裝修剖面圖² 標(biāo)明租戶櫥窗、剖面圖及入口的施工圖。Ø 北京辦公室裝修各立面圖（購(gòu)物中心適用條款）² 各租戶朝向內(nèi)通道的立面須有三分之二的立面寬度保持通透，可采取以下方式：² 可設(shè)置高度在1.5米以下的單面貨架、雙面貨架或模特臺(tái)；² 可設(shè)置吊桿拉絲架陳列貨品；²&#...
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