每一家公司都在不停的發(fā)展和進步。有很多的北京企業(yè)在北京辦公室裝修的時候，只是把現(xiàn)有的辦公場所當作一種過渡，可能不會使用多長時間，就會更換到另外一個辦公場所當中。在裝修時并不會使用特別好的裝修材料，在耐磨程度上的要求也不會特別高。最重要的是在裝修費用上面會要求比較低，這就是為什么只是把它當做一個過渡的辦公室，沒有必要投入太多的資金。在下一次更換辦公室的裝修的時候，這一個辦公室就不會再使用了，如果是過度的裝修會覺得很浪費。另外有一些公司，可能會先購買一個辦公樓層，辦公室就是作為公司發(fā)展的基礎，這樣的辦公室使用的時間上會比較長。在辦公室裝修時，就需要考慮到耐磨程度的問題。一般像正常的辦公室在裝修一次以后，最起碼要使用五年以上。在材料的選擇方面，在裝修設計方面就需要考慮到更多的問題。不然的話可能沒有使用幾年，就會發(fā)現(xiàn)使用的效果比較差?；蛘吆芏嗟目臻g安排的不合理，對公司的發(fā)展會有一定的限制。在與設計師溝通時，辦公場所使用的年限也是要與設計師溝通清楚的。影響整個設計考慮的問題，或者材料的選擇會存在一定的差異。在與設計師溝通清楚以后就會發(fā)現(xiàn)，能夠把辦公室裝修這些問題，在設計方案當中全部體現(xiàn)出來。
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北京辦公室裝修物業(yè)規(guī)定責任條款：1） 北京辦公室裝修施工期間，物業(yè)部配合租戶對施工單位的安全、衛(wèi)生進行監(jiān)督和管理，對施工單位的各種違章行為需進行糾正并處罰。2） 施工用電不能超過該戶的用電負荷或物業(yè)部臨時對施工隊提供的用電負荷，不得擅自搭接公用水、電。3） 裝修用電要采用適當的插頭，嚴禁用電線直接插在插座或漏電開關上。嚴禁做飯取暖。如有違反，由施工人員承擔一切后果及法律責任。4） 裝修施工人員在裝修過程中如因用電不當而造成線路毀壞，或觸電，以及其它事故，由裝修施工隊自行負責，我公司（新華陽光科技發(fā)展集團有限公司）不承擔任何責任。5） 裝修人員不準拆卸、破壞、污染各種公共設施及裝飾。必須保持裝修場地內的公共場所，包括樓梯、墻壁的清潔，若有同一層樓內兩戶以上同時裝修造成樓道損壞、污染，而不能分清責任的各裝修住戶要共同負責修繕或賠償。6） 租戶在安裝衛(wèi)生潔具前，一定要先查驗地漏，下水是否通暢，是否有裝修垃圾進入，否則造成的后果由租戶自行負責。7） 不得改變衛(wèi)生間、廚房間的使用功能，不得改變上下水管道、接口。裝修時應補做防水層。對裝修過的衛(wèi)生間，如租戶在裝修前交驗衛(wèi)生間無漏水，物業(yè)部對租戶或租戶不再承擔防水的保修責任。8） 因裝修施工影響毗鄰租戶正常生活而發(fā)生矛盾時，應由裝修租戶主動與相關人員協(xié)租解決，如矛盾激化，影響管理秩序，物業(yè)部可根據雙方協(xié)議限令該租戶停工，直到矛盾解決方可復工。9）...
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北京辦公室裝修物業(yè)竣工驗收：Ø 裝修完成，租戶必須提前2個工作日向物業(yè)部進行報驗，提交《工程完工驗收申請表》，提供經審核確認的裝修圖紙，一式三份，物業(yè)部于2個工作日內根據裝修圖紙進行檢查。檢查項目包括但不限于以下：² 與設計圖紙的吻合性；² 消防設施的完好情況；² 裝修材料與消防要求的一致性；² 電氣布線情況及工程設施情況。Ø 租戶必須嚴格按照審核同意的圖紙施工，如租戶裝修與施工圖紙不符，有權要求租戶立即更改裝修。因此導致的租戶開業(yè)日期的延期和由此造成的任何損失。 退還施工押金Ø 在完成所有裝修內容并經驗收合格后，物業(yè)下發(fā)《北京辦公室裝修竣工驗收單》，憑《裝修竣工驗收單》到物業(yè)部辦理相應手續(xù)，退還施工人員出入證、結算費用；Ø 施工隊伍撤場時，憑《裝修竣工驗收單》到物業(yè)部開具工具、材料清單、《物品出門條》，辦理撤離手續(xù)；Ø 驗收合格后三個月內退還裝修押金。
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北京辦公室裝修施工期間檢查：Ø 租戶在裝修過程中，要主動與物業(yè)部溝通工程進度和施工狀況，物業(yè)部將組織專業(yè)人員對租戶裝修區(qū)域的裝修情況進行至少每日二次查驗，并填寫《二裝現(xiàn)場巡視表》，對需要整改的發(fā)放《整改通知單》，如若違規(guī)或不按照要求整改，則發(fā)放《罰款通知單》并進行罰款，罰款規(guī)則詳見《裝修承包商人員違規(guī)行為處理細則》Ø 在對租戶裝修的巡查過程中，發(fā)現(xiàn)其工程進度滯后于工作計劃時，物業(yè)部有權要求其加快施工進度，租戶必須無條件接受；如施工進度嚴重滯后于工程計劃，物業(yè)部有權要求施工單位或另聘施工單位對租戶店鋪進行施工，以保證開業(yè)時租戶準時開業(yè)，由此產生的相關費用由該租戶承擔；Ø 裝修期間如需動用明火，請?zhí)崆?天到物業(yè)部辦理《動火證》。Ø 租戶進行機電安裝施工時，施工人員必須持《電工操作證》上崗。Ø 如需使用電梯，請?zhí)崆?天到中控室填寫《電梯使用申請單》。裝修垃圾管理Ø 各租鋪自行清運垃圾或繳納垃圾清運費由物業(yè)部代為清運。Ø 租戶必須將垃圾清運到指定的垃圾堆放點，不得隨意傾倒，否則一經發(fā)現(xiàn)將按規(guī)定給與處罰。隱蔽工程檢查隱蔽工程封閉前，租戶和施工單位必須提前1天向物業(yè)部提出申請并填寫《裝修工程隱檢申請表》，驗收工作完成后，物業(yè)填寫《隱蔽工程驗收...
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北京辦公室裝修進場施工出入證的辦理（1）裝修方案和圖紙審核通過后，持《裝修施工申請表》 至物業(yè)部完成各項費用的繳納（例如：裝修押金等）；（2）裝修圖紙審核通過后，持《施工人員登記表》到物業(yè)部申辦施工人員出入證，需提供如下資料：（3）施工單位負責人、電工等關鍵工種須提供身份證原件、身份證復印件1份（原件審核后返還）；施工人員身份證復印件1份；（電工需特種行業(yè)操作證件復印件1份）（4）施工單位的相關資質證書復印件1份（加蓋公司紅章）；（5）上述工作全部完結后，到物業(yè)部領取《施工許可證》，
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Ø 北京辦公室裝修提交物業(yè)圖紙：Ø 北京辦公室裝修平面圖² 包括家具和設備在內的總內部布置；² 標明伸入吊頂空隙內至結構平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內部布置；² 安裝在天花板吊頂空隙內部的型架和設施；² 具有大于基本建筑結構所允許負荷的重型設備位置應反應在圖紙上，并提供這些設備的全部詳細情況，包括尺寸、重量以及廠租建議的安裝方法等。² 在消防探頭、煙感器、消防栓、配電箱、電表前以及消防卷簾門的0.5米以內不能設計高櫥或貨架遮擋上述設施，影響其使用。² 餐飲租戶的裝修總平面圖必須詳細注明隔墻位置、配電箱安裝位置（只能放在后墻上）、灶臺擺放位置、煤氣點位準確位置、上下水準確點位、主出入門的詳細位置等）Ø 北京辦公室裝修剖面圖² 標明租戶櫥窗、剖面圖及入口的施工圖。Ø 北京辦公室裝修各立面圖（購物中心適用條款）² 各租戶朝向內通道的立面須有三分之二的立面寬度保持通透，可采取以下方式：² 可設置高度在1.5米以下的單面貨架、雙面貨架或模特臺；² 可設置吊桿拉絲架陳列貨品；²&#...
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